أعلن السجل العقاري رسمياً عن بدء استقبال طلبات التسجيل العيني للعقار في جدة، في خطوة هامة تستهدف المرحلة الأولى منها 14,750 قطعة عقارية موزعة على خمسة أحياء رئيسية في المحافظة. وتشمل هذه المرحلة حي الريان بالكامل، بالإضافة إلى أجزاء محددة من أحياء السلامة، الخالدية، القويزين، والوادي. يأتي هذا الإعلان ليمثل نقلة نوعية في طريقة إدارة وتنظيم الثروة العقارية في عروس البحر الأحمر، مما يسهل على الملاك حفظ حقوقهم وتوثيق ممتلكاتهم بطرق حديثة وموثوقة.
التحول الرقمي والسياق الاستراتيجي لتطوير القطاع العقاري
تاريخياً، اعتمد السوق العقاري في المملكة العربية السعودية على الصكوك الورقية والأنظمة التقليدية التي كانت أحياناً عرضة للتداخل أو عدم دقة الحدود. ومع إطلاق رؤية السعودية 2030، برزت الحاجة الماسة إلى حوكمة القطاع العقاري ورقمنته ليكون أحد الروافد الأساسية للاقتصاد الوطني غير النفطي. ومن هنا، جاء نظام التسجيل العيني للعقار كحل جذري يهدف إلى إنهاء التحديات السابقة، حيث تتولى الهيئة العامة للعقار تنظيم هذا القطاع الحيوي والإشراف عليه، لضمان بناء بيئة عقارية آمنة وشفافة تواكب المعايير العالمية في حفظ الحقوق وتسهيل الإجراءات الحكومية.
آلية ومواعيد التسجيل العيني للعقار في جدة
أوضح السجل العقاري أن على جميع ملاك العقارات الواقعة ضمن النطاق الجغرافي للأحياء المحددة المبادرة بتسجيل عقاراتهم قبل انتهاء المهلة المحددة بنهاية يوم الخميس الموافق 2 يوليو 2026م. ولتسهيل هذه العملية، تمت إتاحة التسجيل عبر منصة السجل العقاري الرقمية (rer.sa) أو من خلال التطبيق الذكي المخصص لذلك. كما تم تخصيص مركز خدمة العملاء على الرقم (199002) للإجابة على كافة الاستفسارات المتعلقة بخطوات وإجراءات التسجيل. ويعد الالتزام بهذه المواعيد أمراً بالغ الأهمية للاستفادة من الخدمات المتاحة، وتنفيذ التصرفات العقارية بيسر وسهولة، فضلاً عن تفادي العقوبات والغرامات المالية التي نص عليها النظام للمتأخرين عن التسجيل.
الأثر الاقتصادي والموثوقية في السوق العقاري
يحمل مشروع التسجيل العيني للعقار في جدة أهمية كبرى تتجاوز مجرد التوثيق المحلي. فعلى الصعيد المحلي، يساهم هذا الإجراء في رفع قيمة العقارات وتسهيل عمليات البيع والشراء والتمويل العقاري بفضل الموثوقية العالية والحدود الواضحة. أما على الصعيدين الإقليمي والدولي، فإن وجود سجل عقاري دقيق وشفاف يعزز من جاذبية السوق السعودي للمستثمرين الأجانب، حيث يوفر لهم بيئة استثمارية آمنة خالية من النزاعات الملكية. هذا التطور يضع مدينة جدة، والمملكة بشكل عام، على خارطة الوجهات الاستثمارية العقارية الأكثر أماناً وتطوراً في الشرق الأوسط.
مميزات الصك الجديد والتكامل التقني
بموجب هذا النظام، سيُصدر السجل العقاري رقم عقار فريد وصك تسجيل ملكية جديد لكل وحدة عقارية يتم تسجيلها. يتميز هذا الصك الجديد بتضمنه الموقع الجغرافي الدقيق للعقار باستخدام أحدث التقنيات الجيومكانية، إلى جانب بيانات المالك، الأوصاف الدقيقة للعقار، حالته، وما يتبعه من حقوق والتزامات. تتولى الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار تنفيذ هذه الأعمال التقنية المتقدمة، مما يخلق منصة رقمية متكاملة تكون مرجعية موحدة لجميع بيانات العقارات في المملكة، وتضمن استدامة القطاع العقاري وتعزيز ممكناته الرئيسية.
